Scaduto
Gara #616
PROCEDURA APERTA AI SENSI AI SENSI DELL’ART.71 DEL D.LGS 36/23 LAVORI DI COMPLETAMENTO CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'EDIFICIO SCOLASTICO SCUOLA PRIMARIA SITO IN VIA VERDI I° LOTTO FUNZIONALE CUP: E13C24003420005Informazioni appalto
16/06/2026
Aperta
Lavori
€ 587.798,78
AGRIPPINO ROBERTO
Categorie merceologiche
45 - Lavori di costruzione
Lotti
1
BC09394E26
E13C24003420005
Qualità prezzo
PROCEDURA APERTA AI SENSI AI SENSI DELL’ART.71 DEL D.LGS 36/23 LAVORI DI COMPLETAMENTO CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'EDIFICIO SCOLASTICO SCUOLA PRIMARIA SITO IN VIA VERDI I° LOTTO FUNZIONALE CUP: E13C24003420005
L’appalto è costituito da un unico lotto poiché costituente un lotto funzionale unitario non frazionabile o ulteriormente suddivisibile in termini fisici o prestazionali senza compromettere l’efficacia complessiva dell’opera da realizzare (impossibilità oggettiva).
L’intervento si compone delle seguenti lavorazioni:
Categoria prevalente OG1 cl.II € 470.239,03 80,00%
Categoria scorporabile OS30 cl.I € 47.023,90 8,00% (qualif. semplificata)
Categoria scorporabile OG11 cl.I € 70.535,85 12,00% (qualif. semplificata)
L’importo complessivo dell’appalto, compresi gli oneri per la sicurezza, IVA esclusa, ammonta ad € 587.798,78 (cinquecentoottantasettemilasettecentonovantotto/78) di cui:
A Lavori 354.827,87 €
B Costo della Manodopera € 185.716,24
A +B Importo soggetto a ribasso (art.41 c.14 D.lgs 36/23) € 554.967,87
C Oneri della Sicurezza (non soggetti a ribasso) € 32.830,91
TOTALE € 587.798,78
I costi della manodopera e della sicurezza sono scorporati dall’importo assoggettato al ribasso. Tuttavia, resta ferma la possibilità per l’operatore economico di dimostrare che il ribasso complessivo dell’importo deriva da una più efficiente organizzazione aziendale, ai sensi dell’art. 41, comma 14 del d.lgs. n. 36/2023.
La Stazione appaltante, in virtù della delibera n. 528 del 15 novembre 2023 dell’ANAC, del bando tipo ANAC ( v. Delibera n. 309 del 27 giugno 2023) e del parere MIT n. 2154 del 19/07/2023, ritiene di aderire alla tesi sistematica e costituzionalmente orientata in base alla quale le diverse disposizioni del d.lgs. n. 36/2023 in materia di costi della manodopera, ed in particolare dello stesso art. 41, comma 14, seconda parte, e degli artt. 108, comma 9 e 10, si devono interpretare nel senso che <>.
Pertanto la percentuale di ribasso offerta in sede di gara verrà applicata all’importo composto dalle lavorazioni e dai costi manodopera (€ 554.967,87).
Qualora l’offerta, a seguito di ribasso, vada a ridurre i costi di manodopera, questi dovranno essere obbligatoriamente, pena l’esclusione, giustificati già in sede di offerta.
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 11, comma 1, del D. Lgs. 31 marzo 2023 n. 36, gli importi sopra specificati sono stati determinati tenendo conto delle spese relative al costo del personale a cui verrà applicato il contratto collettivo nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si eseguono le prestazioni di lavoro stipulato dalle associazioni dei datori e
Il contratto collettivo applicato di riferimento, ai sensi degli artt. 57 e 102 del Codice, è quello delle imprese edili artigiane e imprese metalmeccaniche artigiane. Nel caso in cui il concorrente applichi un CCNL diverso rispetto a quello indicato nel presente disciplinare, deve dichiarare che tale contratto garantisce ai propri dipendenti le stesse tutele. La dichiarazione di equivalenza delle tutele sarà verificata dalla Stazione appaltante prima dell’aggiudicazione con le modalità di cui all’articolo 110 del Codice. La mancata corrispondenza costituisce motivo di esclusione.
L’importo a base di gara è al netto di Iva e/o di altre imposte e contributi di legge.
La modalità di determinazione del corrispettivo, ai sensi dell’art. 3, co.1, lett. m), dell’all. 1.7 del d.lgs. n. 36 del 2023 e smi, è fissato “a corpo”, giusto art. 1.4 del Capitolato Speciale d’Appalto.
L’appalto è finanziato con fondi di derivanti da Diverso Utilizzo pratica DU6234765 C.d.P.
3.1. DURATA: La durata dell’appalto è di 180 (centoottanta) giorni naturali e consecutivi decorrenti dal verbale di inizio dei lavori, giusti artt.9 e 10 “Consegna e inizio dei Lavori” – “Termini per la realizzazione e l’ultimazione dei lavori” del Capitolato Speciale d’Appalto.
€ 554.967,87
€ 182.069,04
€ 32.830,91
Commissione valutatrice
1175
23/07/2026
| Cognome | Nome | Ruolo |
|---|---|---|
| AGRIPPINO | ROBERTO | presidente |
| Avenà | Andrea | membro |
| MAZZEI | ROBERTO | membro e segretario verbalizzante |
Scadenze
17/07/2026 12:00
22/07/2026 12:00
23/07/2026 10:30
Avvisi pubblici
Allegati
|
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Chiarimenti
24/06/2026 09:37
Quesito #1
Buongiorno
in merito ai requisiti di partecipazione questa impresa possiede la categoria OG1 cl III
si chiede se è possibile partecipare come impresa singola subappaltando (subappalto cd necessario) le categoria OS 30 e OG11 ad imprese in possesso dei requisiti.
Cordiali Saluti
in merito ai requisiti di partecipazione questa impresa possiede la categoria OG1 cl III
si chiede se è possibile partecipare come impresa singola subappaltando (subappalto cd necessario) le categoria OS 30 e OG11 ad imprese in possesso dei requisiti.
Cordiali Saluti
02/07/2026 18:39
Risposta
Si.
Come previsto dall'art.6 del disciplinare:
"b) La CATEGORIA OS30 (< 10% e < €150.000) può essere eseguita:
- direttamente dal concorrente se in possesso di attestazione SOA ovvero in possesso dei requisiti richiesti dimostrabile con la qualificazione semplificata di cui all’art. 28 Allegato II.12...
- ricorrendo al subappalto (In tal caso il concorrente dovrà obbligatoriamente, pena l’esclusione, rendere apposita dichiarazione di subappalto integrale per la suddetta categoria, salvo ricorrere all’istituto dell’avvalimento) o ricorrendo all’avvalimento...
c) La CATEGORIA OG11 (> 10% ma < €150.000) può essere eseguita:
- direttamente dal concorrente se in possesso di attestazione SOA ovvero in possesso dei requisiti richiesti dimostrabile con la qualificazione semplificata di cui all’art. 28 Allegato II.12...
- ricorrendo al subappalto (In tal caso il concorrente dovrà obbligatoriamente, pena l’esclusione, rendere apposita dichiarazione di subappalto integrale per la suddetta categoria, salvo ricorrere all’istituto dell’avvalimento) o ricorrendo all’avvalimento...
Come previsto dall'art.6 del disciplinare:
"b) La CATEGORIA OS30 (< 10% e < €150.000) può essere eseguita:
- direttamente dal concorrente se in possesso di attestazione SOA ovvero in possesso dei requisiti richiesti dimostrabile con la qualificazione semplificata di cui all’art. 28 Allegato II.12...
- ricorrendo al subappalto (In tal caso il concorrente dovrà obbligatoriamente, pena l’esclusione, rendere apposita dichiarazione di subappalto integrale per la suddetta categoria, salvo ricorrere all’istituto dell’avvalimento) o ricorrendo all’avvalimento...
c) La CATEGORIA OG11 (> 10% ma < €150.000) può essere eseguita:
- direttamente dal concorrente se in possesso di attestazione SOA ovvero in possesso dei requisiti richiesti dimostrabile con la qualificazione semplificata di cui all’art. 28 Allegato II.12...
- ricorrendo al subappalto (In tal caso il concorrente dovrà obbligatoriamente, pena l’esclusione, rendere apposita dichiarazione di subappalto integrale per la suddetta categoria, salvo ricorrere all’istituto dell’avvalimento) o ricorrendo all’avvalimento...
24/06/2026 10:22
Quesito #2
Buongiorno,
si trasmette in allegato documento contenente alcuni quesiti relativi ai criteri A,B e C dell'offerta tecnica della procedura in oggetto.
Si resta in attesadi cortese riscontro.
Cordiali Saluti
si trasmette in allegato documento contenente alcuni quesiti relativi ai criteri A,B e C dell'offerta tecnica della procedura in oggetto.
Si resta in attesadi cortese riscontro.
Cordiali Saluti
02/07/2026 18:40
Risposta
Nel rispetto dell’art.108 del D.Lgs 36/2033 e dei principi consolidati in materia, il divieto di presentare proposte che modifichino le quantità o le voci del progetto esecutivo posto a base di gara deve intendersi riferito al divieto tassativo di introdurre varianti essenziali o "opere estranee" all'appalto, ovvero soluzioni che andrebbero ad alterare la tipologia, la struttura, la funzione e la fruizione dell’opera.
Di fatti, le disposizioni del citato articolo non precludono quelle variazioni, dimensionali o quantitative che costituiscono l'effetto intrinseco e necessario di un adeguamento tecnico o di una soluzione tecnologica migliorativa orientata all'efficientamento, alla funzionalità e all'ottimizzazione degli elementi dell'edificio esistente o delle sue parti e/o componenti. Tali soluzioni sono pienamente ammissibili e valutabili purché si configurino come uno sviluppo prestazionale o un'integrazione complementare delle lavorazioni in appalto, senza mutarne la destinazione e nel rispetto dei Criteri Ambientali Minimi (CAM).
Trattandosi di lavori di completamento ed efficientamento di un plesso scolastico esistente, i criteri valutativi interessano i relativi elementi nella loro interezza e interconnessione intrinseca.
Pertanto:
- Per il Criterio A, le migliorie possono avere ad oggetto l'ottimizzazione e l'integrazione funzionale delle componenti pertinenziali, dei camminamenti o delle recinzioni esistenti del plesso, a maggior ragione perché connesse e strumentali alla cantierizzazione;
- Per i Criteri B e C, ai fini del perseguimento di quanto prescritto all’art.1 del D.Lgs 36/2023 (Principio del risultato) resta facoltà del concorrente proporre soluzioni di predisposizione, integrazione o efficientamento dei componenti architettonici ed impiantistici, atte a consentire lo sviluppo e la scalabilità prestazionale richiesta dal bando, senza che ciò costituisca un corpo d'opera autonomo e slegato dal contesto esecutivo.
Si precisa infine che, per come riportato nel disciplinare di gara, saranno valutate esclusivamente migliorie progettuali che non si pongano come alternativa progettuale ma solo come sviluppo e/o integrazione complementare e/o strumentale e/o prestazionale.
Di fatti, le disposizioni del citato articolo non precludono quelle variazioni, dimensionali o quantitative che costituiscono l'effetto intrinseco e necessario di un adeguamento tecnico o di una soluzione tecnologica migliorativa orientata all'efficientamento, alla funzionalità e all'ottimizzazione degli elementi dell'edificio esistente o delle sue parti e/o componenti. Tali soluzioni sono pienamente ammissibili e valutabili purché si configurino come uno sviluppo prestazionale o un'integrazione complementare delle lavorazioni in appalto, senza mutarne la destinazione e nel rispetto dei Criteri Ambientali Minimi (CAM).
Trattandosi di lavori di completamento ed efficientamento di un plesso scolastico esistente, i criteri valutativi interessano i relativi elementi nella loro interezza e interconnessione intrinseca.
Pertanto:
- Per il Criterio A, le migliorie possono avere ad oggetto l'ottimizzazione e l'integrazione funzionale delle componenti pertinenziali, dei camminamenti o delle recinzioni esistenti del plesso, a maggior ragione perché connesse e strumentali alla cantierizzazione;
- Per i Criteri B e C, ai fini del perseguimento di quanto prescritto all’art.1 del D.Lgs 36/2023 (Principio del risultato) resta facoltà del concorrente proporre soluzioni di predisposizione, integrazione o efficientamento dei componenti architettonici ed impiantistici, atte a consentire lo sviluppo e la scalabilità prestazionale richiesta dal bando, senza che ciò costituisca un corpo d'opera autonomo e slegato dal contesto esecutivo.
Si precisa infine che, per come riportato nel disciplinare di gara, saranno valutate esclusivamente migliorie progettuali che non si pongano come alternativa progettuale ma solo come sviluppo e/o integrazione complementare e/o strumentale e/o prestazionale.
26/06/2026 08:11
Quesito #3
Buongiorno,
in riferimento ai requisiti di partecipazione, nello specifico alle categoria, codesta impresa è in possesso di attestazione SOA categoria OG1 alla I, essendo che nella tabella delle descrizioni indica che la classifica OG1 è sub-appaltabile al 50% e le categorie OS30 e OG11 al 100%, vi chiediamo se la ai fini della partecipazione è possibile partecipare dichiarando di essere in possesso di OG1 alla I e di sub-appaltare nei limiti eccedenti la classifica aumentata di 1/5 e del 100% delle categorie OS30 e OG11.
In attesa di riscontro porgo cordiali saluti.
in riferimento ai requisiti di partecipazione, nello specifico alle categoria, codesta impresa è in possesso di attestazione SOA categoria OG1 alla I, essendo che nella tabella delle descrizioni indica che la classifica OG1 è sub-appaltabile al 50% e le categorie OS30 e OG11 al 100%, vi chiediamo se la ai fini della partecipazione è possibile partecipare dichiarando di essere in possesso di OG1 alla I e di sub-appaltare nei limiti eccedenti la classifica aumentata di 1/5 e del 100% delle categorie OS30 e OG11.
In attesa di riscontro porgo cordiali saluti.
02/07/2026 18:40
Risposta
NO.
Ai sensi dell'art. 30 dell'allegato II.12 del D.lgs 36/2023 il subappalto è ammesso per colmare i deficit di qualificazione solo sulle categorie scorporabili (quelle non prevalenti) a qualificazione obbligatoria, a patto che l'impresa principale possieda i requisiti per la categoria prevalente.
Ai sensi dell'art. 30 dell'allegato II.12 del D.lgs 36/2023 il subappalto è ammesso per colmare i deficit di qualificazione solo sulle categorie scorporabili (quelle non prevalenti) a qualificazione obbligatoria, a patto che l'impresa principale possieda i requisiti per la categoria prevalente.
03/07/2026 14:34
Quesito #4
Spett.li,
Con riferimento all'art. 3 del Capitolato Speciale d'Appalto, si chiede di indicare a quali lavorazioni corrispondano il comma 1, lettera a) e il comma 1, lettera b) richiamati ai commi 3, 4 e 5, dello stesso articolo, in quanto il comma 1 non riporta alcuna articolazione in lettere e non consente di individuare pertanto le lavorazioni cui si riferiscono i suddetti richiami.
Con riferimento all'art. 3 del Capitolato Speciale d'Appalto, si chiede di indicare a quali lavorazioni corrispondano il comma 1, lettera a) e il comma 1, lettera b) richiamati ai commi 3, 4 e 5, dello stesso articolo, in quanto il comma 1 non riporta alcuna articolazione in lettere e non consente di individuare pertanto le lavorazioni cui si riferiscono i suddetti richiami.
07/07/2026 20:02
Risposta
L'art.3 del Capitolato al comma 1 riporta correttamente che "il contratto è stipulato interamente a corpo e non a misura" ovvero su un importo specifico determinato globalmente, fatti salvi naturalmente i casi di cui all'art.120 del D.Lgs 36/2023.
Benchè rilevato che il capitolato ipotizza anche offerta su prezzi unitari, SI CHIARISCE che il bando ed il disciplinare (LEX-SPECIALIS) di gara non prevedono offerta sui singoli prezzi, bensì di un unico ribasso percentuale da applicare sull’importo complessivo dei lavori posto a base di gara soggetto a sconto, pari ad € 554.967,87 (€ cinquecentocinquantaquattromilanovecentosessantasette/87) IVA esclusa, a cui saranno aggiunti successivamente gli oneri per la sicurezza (€ 32.830,91).
Benchè rilevato che il capitolato ipotizza anche offerta su prezzi unitari, SI CHIARISCE che il bando ed il disciplinare (LEX-SPECIALIS) di gara non prevedono offerta sui singoli prezzi, bensì di un unico ribasso percentuale da applicare sull’importo complessivo dei lavori posto a base di gara soggetto a sconto, pari ad € 554.967,87 (€ cinquecentocinquantaquattromilanovecentosessantasette/87) IVA esclusa, a cui saranno aggiunti successivamente gli oneri per la sicurezza (€ 32.830,91).
06/07/2026 18:28
Quesito #5
Buonasera , è possibile sapere dove richiedere appuntamento per il sopralluogo .
In attesa di un Riscontro
Cordiali saluti
In attesa di un Riscontro
Cordiali saluti
07/07/2026 10:14
Risposta
Come riportato nel disciplinare di gara:
il sopralluogo obbligatorio può essere svolto, senza previa prenotazione, tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 10.00 olle ore 13.00 fino a 3 giorni prima della scadenza per la presentazione delle offerte
il sopralluogo obbligatorio può essere svolto, senza previa prenotazione, tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 10.00 olle ore 13.00 fino a 3 giorni prima della scadenza per la presentazione delle offerte
09/07/2026 08:38
Quesito #6
Buongiorno,
si chiede se la stipula del contratto ed il pagamento dei corrispettivi è a Corpo o a Misura.
In attesa di un Riscontro
Cordiali saluti
si chiede se la stipula del contratto ed il pagamento dei corrispettivi è a Corpo o a Misura.
In attesa di un Riscontro
Cordiali saluti
09/07/2026 17:02
Risposta
il contratto è a corpo, ovvero su un corrispettivo complessivo individuato a seguito dell'applicazione del ribasso offerto sul prezzo a basa di gara.
I pagamenti saranno effettuati sulla base di stati di avanzamento maturati in funzione dell’avanzamento effettivo dei lavori .
I pagamenti saranno effettuati sulla base di stati di avanzamento maturati in funzione dell’avanzamento effettivo dei lavori .
10/07/2026 12:05
Quesito #7
Con la presente si richiede un chiarimento in merito alla compilazione del DGUE. Lo scrivente operatore economico ha già dichiarato la volontà di ricorrere al subappalto nella Parte II, Sezione D. In merito alla successiva Parte IV, Sezione C, si riscontra la richiesta di indicazione della quota di subappalto con riferimento alla compilazione del DGUE anche da parte delle ditte subappaltatrici, vedi di seguito:
"Quota di subappalto L'operatore economico intende eventualmente o è obbligato a subappaltare la seguente quota (espressa in percentuale) dell'appalto. Si noti che se l'operatore economico ha deciso o deve subappaltare una quota dell'appalto e fa affidamento sulle capacità del subappaltatore per eseguire tale quota è necessario compilare un DGUE distinto per ogni subappaltatore, vedasi parte II, sezione D."
Considerato che lo scrivente operatore è pienamente qualificato in proprio per l'esecuzione delle lavorazioni della categoria prevalente (OG1 classe III) e che il subappalto riguarda le categorie scorporabili (OG11 e OS30), si domanda se in questa fase basta presentare la dichiarazione di subappalto (come già fatto nella Parte II, Sezione D del DGUE) o serve indicare la ditta subappaltatrice così come indicato nella Parte IV, Sezione C del DGUE.
"Quota di subappalto L'operatore economico intende eventualmente o è obbligato a subappaltare la seguente quota (espressa in percentuale) dell'appalto. Si noti che se l'operatore economico ha deciso o deve subappaltare una quota dell'appalto e fa affidamento sulle capacità del subappaltatore per eseguire tale quota è necessario compilare un DGUE distinto per ogni subappaltatore, vedasi parte II, sezione D."
Considerato che lo scrivente operatore è pienamente qualificato in proprio per l'esecuzione delle lavorazioni della categoria prevalente (OG1 classe III) e che il subappalto riguarda le categorie scorporabili (OG11 e OS30), si domanda se in questa fase basta presentare la dichiarazione di subappalto (come già fatto nella Parte II, Sezione D del DGUE) o serve indicare la ditta subappaltatrice così come indicato nella Parte IV, Sezione C del DGUE.
10/07/2026 19:03
Risposta
qualora non sia ancora individuato il sub-appaltatore in questa fase basta presentare la dichiarazione di subappalto
13/07/2026 11:38
Quesito #8
Buongiorno
il sopralluogo può essere effettuato da un soggetto terzo, collaboratore non dipendente, ma incaricato dall'Impresa munito di apposita delega?
Attendiamo Vs conferma
Grazie
il sopralluogo può essere effettuato da un soggetto terzo, collaboratore non dipendente, ma incaricato dall'Impresa munito di apposita delega?
Attendiamo Vs conferma
Grazie
13/07/2026 17:11
Risposta
si
16/07/2026 07:55
Quesito #9
Buongiorno,
si richiede se essendo in possesso di OG1 alla I è possibile partecipare in Associazione temporanea d'impresa costituendo verticale, come capogruppo e impresa con lavori analoghi svolti superiore a 150.000€, sub-appaltando le categorie OS30 e OG11?
In attesa di riscontro porgo cordiali saluti.
si richiede se essendo in possesso di OG1 alla I è possibile partecipare in Associazione temporanea d'impresa costituendo verticale, come capogruppo e impresa con lavori analoghi svolti superiore a 150.000€, sub-appaltando le categorie OS30 e OG11?
In attesa di riscontro porgo cordiali saluti.
20/07/2026 11:36
Risposta
No. Per la categoria prevalente OG1 è obbligatorio, per l'impresa o per la RTP, possedere la dovuta qualificazione SOA (class.II). I requisiti di lavori analoghi sono richiesti per i subappaltatori o per coprire eventuali categorie scorporabili, oppure per l'avvalimento.
Per le categorie scorporabili è possibile ricorrere al sub-appalto (c.d. necessario) nella misura del 100%
Si evidenzia infine che con l'entrata in vigore del nuovo Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023), la distinzione tra raggruppamenti temporanei di tipo verticale e orizzontale è stata soppressa.
Per le categorie scorporabili è possibile ricorrere al sub-appalto (c.d. necessario) nella misura del 100%
Si evidenzia infine che con l'entrata in vigore del nuovo Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023), la distinzione tra raggruppamenti temporanei di tipo verticale e orizzontale è stata soppressa.